2008年12月31日,基金資產淨值HK$348,933.99。
2009年12月31日,基金資產淨值HK$324,112.12。
全年虧損HK$24821.87,回報率-7.11%,同期恆生指數回報率52%。
其中基金投資淨盈利HK$89246.38(盈利HK$142,746.38,虧損HK$53,500)
只計投資,回報率28%!!
可惜操作成本達HK$114,068.25。至令基金出現虧損,真正賺埋唔夠使!!
最大投資盈利係中國生命(8296),賺$33200,又輸過$5800,總盈利$27400!
最大投資虧損係中核國際(2302),賺過$4700,又輸過$39800!,總虧損$35100!
兩隻都體現左高風險高回報!!
股息都係佔回報幾重要既部份,全年收股息$15,843.31,佔投資盈利17.75%。
至於小孩子基金
2008年12月31日,小孩子基金資產淨值HK$15,560.19
2009年12月31日,小孩子基金資產淨值HK$71,196.57
全年盈利HK$55,636.38,回報率357.56%。冇操作成本,簡簡單單的投資,就係咁囉!!
星期四, 12月 31, 2009
2009年12月結
總結於2009年12月31日。
陽光房地產(435)30000股市值$57,600
中海集運(2866)15000股市值$42,000
金山軟件(3888)20000股市值$128,400
中國銀行(3988)10000股市值$42,000
銘源醫療(233)20000股市值$26,600
中國人壽(2628)2000股市值$76,700
鞍鋼(347)4000股市值$68,480
現金$4,800.17
負債$122,468.05
資產淨值HK$324,112.12。
十二月份回報率-3.17%。同期恆生指數回報率+0.2%,表現跑輸大市。
小孩子基金
總結於2009年12月31日。
現金$4496.57
10000股建設銀行(939)市值$66,700
資產淨值$71,196.57。十二月份回報率-2.96%,表現跑輸大市
陽光房地產(435)30000股市值$57,600
中海集運(2866)15000股市值$42,000
金山軟件(3888)20000股市值$128,400
中國銀行(3988)10000股市值$42,000
銘源醫療(233)20000股市值$26,600
中國人壽(2628)2000股市值$76,700
鞍鋼(347)4000股市值$68,480
現金$4,800.17
負債$122,468.05
資產淨值HK$324,112.12。
十二月份回報率-3.17%。同期恆生指數回報率+0.2%,表現跑輸大市。
小孩子基金
總結於2009年12月31日。
現金$4496.57
10000股建設銀行(939)市值$66,700
資產淨值$71,196.57。十二月份回報率-2.96%,表現跑輸大市
星期二, 12月 29, 2009
星期五, 12月 18, 2009
星期五, 12月 04, 2009
星期一, 11月 30, 2009
09年11月結
總結於2009年11月30日。
陽光房地產(435)30000股市值$56,400
中海集運(2866) 15000股市值$42,750
金山軟件(3888)20000 股市值$116,000
現金$169,557.04
負債$50,000
資產淨值HK$334,707.04。
十一月份回報率-11.04%。同期恆生指數回報率-0.32%,表現跑輸大市。
一半係投資既損失,一半係用左
十二月估計橫行.....
小孩子基金
總結於2009年11月30日。
現金$4370.57
10000股建設銀行(939)市值$69,000
資產淨值$73,370.57。十一月份回報率+3.28%,表現跑贏大市。
陽光房地產(435)30000股市值$56,400
中海集運(2866) 15000股市值$42,750
金山軟件(3888)20000 股市值$116,000
現金$169,557.04
負債$50,000
資產淨值HK$334,707.04。
十一月份回報率-11.04%。同期恆生指數回報率-0.32%,表現跑輸大市。
一半係投資既損失,一半係用左
十二月估計橫行.....
小孩子基金
總結於2009年11月30日。
現金$4370.57
10000股建設銀行(939)市值$69,000
資產淨值$73,370.57。十一月份回報率+3.28%,表現跑贏大市。
星期六, 11月 28, 2009
再談金山軟件
轉貼自財華網
2009年第三季盈利逆轉升勢令人失望的金山軟件(3888)今早大幅復下挫,股價半日急跌11.93%至6.2港元,成交2151萬股。而在該公司披露季度業績後,投行對其業績前景看法各異。
花旗發表報告稱,維持該股賣出評級,目標價由6.7港元下調至6港元,比市價折價3%。指將金山軟件2010-11年每股盈利預測分別降低了14.8%和7.6%,以反映營運支出增加,和互聯網安全業務增長放緩,因最近金山面臨來自360安全中心的競爭威脅。認為雖然目前該股的估值似乎合理,但如果該公司沒有即時的計劃來加快未來幾個季度的增長,那麼其業績令人失望的可能性增大。
但DBS卻稱,維持金山軟件買進評級,目標價仍為10港元。指該公司09年第三季盈利未達市場預期,原因是09年第三季度推出《劍俠情緣3》網絡游戲,該游戲的推出支出在第三季入帳,導致營運支出(特別是營銷和相關的研發支出)在第三季急升,毛利潤率也收窄;但收入將在未來的第四季度入帳,未來幾個季度來自《劍俠情緣3》的貢獻將增加,因而維持對金山軟件盈利預測不變,並估計有上升的可能。
小小力傾向後者,首先,互聯網安全業務增長放緩,但金山軟件收入主要在網絡游戲。其次,網絡游戲收入第三季未入帳,但支出(宣傳)在第三季入帳,所以三季盈利大幅復下挫。
對金山軟件(3888)仍然有信心。
2009年第三季盈利逆轉升勢令人失望的金山軟件(3888)今早大幅復下挫,股價半日急跌11.93%至6.2港元,成交2151萬股。而在該公司披露季度業績後,投行對其業績前景看法各異。
花旗發表報告稱,維持該股賣出評級,目標價由6.7港元下調至6港元,比市價折價3%。指將金山軟件2010-11年每股盈利預測分別降低了14.8%和7.6%,以反映營運支出增加,和互聯網安全業務增長放緩,因最近金山面臨來自360安全中心的競爭威脅。認為雖然目前該股的估值似乎合理,但如果該公司沒有即時的計劃來加快未來幾個季度的增長,那麼其業績令人失望的可能性增大。
但DBS卻稱,維持金山軟件買進評級,目標價仍為10港元。指該公司09年第三季盈利未達市場預期,原因是09年第三季度推出《劍俠情緣3》網絡游戲,該游戲的推出支出在第三季入帳,導致營運支出(特別是營銷和相關的研發支出)在第三季急升,毛利潤率也收窄;但收入將在未來的第四季度入帳,未來幾個季度來自《劍俠情緣3》的貢獻將增加,因而維持對金山軟件盈利預測不變,並估計有上升的可能。
小小力傾向後者,首先,互聯網安全業務增長放緩,但金山軟件收入主要在網絡游戲。其次,網絡游戲收入第三季未入帳,但支出(宣傳)在第三季入帳,所以三季盈利大幅復下挫。
對金山軟件(3888)仍然有信心。
星期五, 11月 27, 2009
投資心理
杜拜世界延遲還數十億美元債項,事件觸發環球金融市場出現動盪。
我相信事件既政治目的較多。但受市場氣氛影響,我相信自己又做錯事。
@6.2賣出10000股中國財險(2328),回報率0.8%。賺$500。
@4.66賣出10000股中國鐵鈦(893),回報率4.48%。賺$2000。
另外金山軟件(3888)公布,截至9月底止第三季業績,錄得純利6906.4萬元人民幣(下同),按年倒退32.86%,每股盈利6.48分。
金山軟件(3888)2007年招股價3.6元,2007年盈利升45%,2008年盈利升60%,2009年半年盈利1.97億元人民幣,按年升83%,就算第三季業績按年倒退32.86%,全年盈利都應該升超過50%,合理股價應該約$10。
金山軟件(3888)今日跌10%。
@6.36買金山軟件(3888)5000股。
@8.2賣出10000股中核國際(2302),回報率-32.57%,重創。因為冇止蝕,輸$39600!!
@1.56賣出20000股中國生命(8296),回報率-15.6%,重創。15%止蝕,輸$5800!
我相信事件既政治目的較多。但受市場氣氛影響,我相信自己又做錯事。
@6.2賣出10000股中國財險(2328),回報率0.8%。賺$500。
@4.66賣出10000股中國鐵鈦(893),回報率4.48%。賺$2000。
另外金山軟件(3888)公布,截至9月底止第三季業績,錄得純利6906.4萬元人民幣(下同),按年倒退32.86%,每股盈利6.48分。
金山軟件(3888)2007年招股價3.6元,2007年盈利升45%,2008年盈利升60%,2009年半年盈利1.97億元人民幣,按年升83%,就算第三季業績按年倒退32.86%,全年盈利都應該升超過50%,合理股價應該約$10。
金山軟件(3888)今日跌10%。
@6.36買金山軟件(3888)5000股。
@8.2賣出10000股中核國際(2302),回報率-32.57%,重創。因為冇止蝕,輸$39600!!
@1.56賣出20000股中國生命(8296),回報率-15.6%,重創。15%止蝕,輸$5800!
星期五, 11月 13, 2009
汽車與鋼鐵
鐵路股的迷思
股神巴菲特(Warren Buffett) 最近大手買入鐵路股,唔係起鐵路既鐵路股(如中國中鐵,中國鐵建,中交建),而係營業鐵路既鐵路股(如廣深鐵路)。股神既解釋係睇好煤炭業。冇錯,鐵路運輸係其中一種主要既煤炭運輸工具。但,睇好煤炭業,點解唔買煤炭股??
小小力認為睇好煤炭業有兩方面,需求同供應。需求增加,會做多左生意,但做多左生意係唔係一定賺多左錢呢? 供應如果足夠,甚至過剩,煤炭價格不升反跌,咁做多左生意,同賺多左錢未必一定成正比。但,做多左煤炭生意,同煤炭運輸既需求就可以保證。
股神巴菲特解釋左睇好煤炭業所以買入鐵路股,香港既煤炭股跟風爆升左一日,之後回跌,跟返大市走。
小小力認為睇好煤炭業有兩方面,需求同供應。需求增加,會做多左生意,但做多左生意係唔係一定賺多左錢呢? 供應如果足夠,甚至過剩,煤炭價格不升反跌,咁做多左生意,同賺多左錢未必一定成正比。但,做多左煤炭生意,同煤炭運輸既需求就可以保證。
股神巴菲特解釋左睇好煤炭業所以買入鐵路股,香港既煤炭股跟風爆升左一日,之後回跌,跟返大市走。
星期一, 11月 09, 2009
星期六, 10月 31, 2009
09年10月結
總結於2009年10月30日。
陽光房地產(435)30000股市值$56,700
中核國際(2302)10000股市值$88,000
中國財險(2328) 10000股市值$58,300
中海集運(2866) 15000股市值$42,600
金山軟件(3888)15000 股市值$109,500
現金$71041.89
負債$50,000
資產淨值HK$376,141.89。十月份回報率-1.72%。同期恆生指數回報率+3.8%,表現跑輸大市。
十一月估計先苦後甜.....
小孩子基金
總結於2009年10月30日。
現金$71,041.89
資產淨值$71,041.89。十月份回報率+3.8%,表現同大市同步。
陽光房地產(435)30000股市值$56,700
中核國際(2302)10000股市值$88,000
中國財險(2328) 10000股市值$58,300
中海集運(2866) 15000股市值$42,600
金山軟件(3888)15000 股市值$109,500
現金$71041.89
負債$50,000
資產淨值HK$376,141.89。十月份回報率-1.72%。同期恆生指數回報率+3.8%,表現跑輸大市。
十一月估計先苦後甜.....
小孩子基金
總結於2009年10月30日。
現金$71,041.89
資產淨值$71,041.89。十月份回報率+3.8%,表現同大市同步。
星期五, 10月 16, 2009
星期五, 10月 09, 2009
星期三, 9月 30, 2009
09年9月結
總結於2009年9月30日。
陽光房地產(435)30000股市值$54,900
中核國際(2302)10000股市值$88,000
中國財險(2328) 10000股市值$53,300
金山軟件(3888)7000 股市值$50,890
現金$135648.35
資產淨值HK$382,738.35。九月份回報率+1.18%。同期恆生指數回報率+5.97%,表現跑輸大市。九月投資係賺錢,但一如以往入不敷支,所以回報率仍然係正數已經好難得。
十月傳統跌市.....
小孩子基金
總結於2009年9月30日。
現金$68450.13
資產淨值$68450.13。八月份回報率+1.15%,表現跑贏輸大市。
陽光房地產(435)30000股市值$54,900
中核國際(2302)10000股市值$88,000
中國財險(2328) 10000股市值$53,300
金山軟件(3888)7000 股市值$50,890
現金$135648.35
資產淨值HK$382,738.35。九月份回報率+1.18%。同期恆生指數回報率+5.97%,表現跑輸大市。九月投資係賺錢,但一如以往入不敷支,所以回報率仍然係正數已經好難得。
十月傳統跌市.....
小孩子基金
總結於2009年9月30日。
現金$68450.13
資產淨值$68450.13。八月份回報率+1.15%,表現跑贏輸大市。
星期三, 9月 23, 2009
星期二, 9月 15, 2009
短炒王
中國生命(8296)原本打算做長線投資,但真係短線升得過急。已經有點過貴,以招股價$0.72計P/E都218倍,股價$2.9已經係878倍!! 咩往績都冇風險都好高下!! 發行6億股,得1.7億股在市場流通,但每日成交竟然有大約2.8億股,真係一日炒幾轉!! 你估係唔係背後有人做緊嘢呢?? 鱷口偷金,見好就收囉!!
@$2.9走哂20000股!! 賺$33200,回報率133%!! 只係持有五日,真真正正短炒王!!
賣出後,五分鐘內升到$4.2 (+ 44.8%),再過五分鐘跌返落$2.7(-35.7%)!! 風險之高,唔係普通人可以承受得到!!
@$2.9走哂20000股!! 賺$33200,回報率133%!! 只係持有五日,真真正正短炒王!!
賣出後,五分鐘內升到$4.2 (+ 44.8%),再過五分鐘跌返落$2.7(-35.7%)!! 風險之高,唔係普通人可以承受得到!!
星期五, 9月 11, 2009
一個投機者的告白
德國股神安德烈•科斯托蘭尼講過幾句說話,印象頗深刻!!
第一 :
男子帶著狗在街上散步,狗兒先跑到前面,再回到男人身邊。接著又跑到前面,看到自己跑得太遠,又再折回來。反反覆覆,最後男子和狗同時抵達終點,男子走了一公里,而狗兄跑前跑後地走了四公里。 男人就是經濟,狗則是股票市場。然而,長期來看,證券市場無法脫離經濟。
小小力 : 股市短期脫離經濟,長期應該接近同步,短線投機者只係偷緊狗跑到男人前面的一段距離。
第二 :
在出現不利消息時,市場並沒有下跌,是行情已接近最低點的徵兆。 當最後的樂觀者變成悲觀者,當傳媒氣氛變得非常負面時,便是市況見底的跡象。
小小力 : 有效又簡單的測底方法,係一個人性同心理問題,當貨入強手,就會止跌回升。
第三:
貨幣供應 + 心理 = 趨勢
小小力 : 注意貨幣供應,M2,即市民持有的法定貨幣(包括紙幣及硬幣)與銀行客戶的活期存款。再加上銀行客戶的儲蓄及定期存款,以及由銀行發行並由非銀行持有的可轉讓存款證。
第四:
恐慌性拋售就像在電影院裡,有人喊著火了,於是所有人衝向唯一的逃生門。結果是雖然連一根火柴也沒有點著,卻出現了傷亡人士。
小小力 : 要認清自己的投資項目,恐慌性拋售反而可能係入市時機!! 因為根本連一根火柴也沒有點著!!
第五:
決定是否出售某隻股票跟買進價格沒有關係,而是取決於未來的發展。
小小力 : 唔好因為買入價阻礙決定,沒有前景的股票輸都要沽!!
第六:
一個沒有耐力的投機者雖然有理,但永遠為之太晚。
小小力 : 耐力,和收養有關!! 收養和睇得多投資書無關!!
第七:
股市上的「消息靈通」經常是「毁滅」的代名詞。
小小力 : 唔好靠聽消息黎做買賣,要靠分析!!
第一 :
男子帶著狗在街上散步,狗兒先跑到前面,再回到男人身邊。接著又跑到前面,看到自己跑得太遠,又再折回來。反反覆覆,最後男子和狗同時抵達終點,男子走了一公里,而狗兄跑前跑後地走了四公里。 男人就是經濟,狗則是股票市場。然而,長期來看,證券市場無法脫離經濟。
小小力 : 股市短期脫離經濟,長期應該接近同步,短線投機者只係偷緊狗跑到男人前面的一段距離。
第二 :
在出現不利消息時,市場並沒有下跌,是行情已接近最低點的徵兆。 當最後的樂觀者變成悲觀者,當傳媒氣氛變得非常負面時,便是市況見底的跡象。
小小力 : 有效又簡單的測底方法,係一個人性同心理問題,當貨入強手,就會止跌回升。
第三:
貨幣供應 + 心理 = 趨勢
小小力 : 注意貨幣供應,M2,即市民持有的法定貨幣(包括紙幣及硬幣)與銀行客戶的活期存款。再加上銀行客戶的儲蓄及定期存款,以及由銀行發行並由非銀行持有的可轉讓存款證。
第四:
恐慌性拋售就像在電影院裡,有人喊著火了,於是所有人衝向唯一的逃生門。結果是雖然連一根火柴也沒有點著,卻出現了傷亡人士。
小小力 : 要認清自己的投資項目,恐慌性拋售反而可能係入市時機!! 因為根本連一根火柴也沒有點著!!
第五:
決定是否出售某隻股票跟買進價格沒有關係,而是取決於未來的發展。
小小力 : 唔好因為買入價阻礙決定,沒有前景的股票輸都要沽!!
第六:
一個沒有耐力的投機者雖然有理,但永遠為之太晚。
小小力 : 耐力,和收養有關!! 收養和睇得多投資書無關!!
第七:
股市上的「消息靈通」經常是「毁滅」的代名詞。
小小力 : 唔好靠聽消息黎做買賣,要靠分析!!
星期四, 9月 10, 2009
星期一, 8月 31, 2009
09年8月結
總結於2009年8月31日。
陽光房地產(435)30000股市值$55,800
新華文軒(811)6000股市值$16,620
中國稀土(769)10000股市值$14,100
中核國際(2302)10000股市值$80,100
中國財險(2328) 10000股市值$48,700
金山軟件(3888)7000 股市值$58,660
匯豐恆生指數2009年09月認沽證(15630)250,000股市值$2,500
現金$101,797.69
資產淨值HK$378,277.69。八月份回報率-16.19%。同期恆生指數回報率-4.13%,表現跑輸市。 投資要心平氣和先好做決定,八月既表現係一個教訓!! 超貴買入中核國際!!
九月, 失控, 續跌….
小孩子基金
總結於2009年8月31日。
現金$67,671.66
資產淨值$67,671.66。八月份回報率+0.00%,表現跑贏大市。
乜都唔做已經贏哂!!
陽光房地產(435)30000股市值$55,800
新華文軒(811)6000股市值$16,620
中國稀土(769)10000股市值$14,100
中核國際(2302)10000股市值$80,100
中國財險(2328) 10000股市值$48,700
金山軟件(3888)7000 股市值$58,660
匯豐恆生指數2009年09月認沽證(15630)250,000股市值$2,500
現金$101,797.69
資產淨值HK$378,277.69。八月份回報率-16.19%。同期恆生指數回報率-4.13%,表現跑輸市。 投資要心平氣和先好做決定,八月既表現係一個教訓!! 超貴買入中核國際!!
九月, 失控, 續跌….
小孩子基金
總結於2009年8月31日。
現金$67,671.66
資產淨值$67,671.66。八月份回報率+0.00%,表現跑贏大市。
乜都唔做已經贏哂!!
星期六, 8月 29, 2009
REITS
領匯房產基金 (823)
領匯為香港首個而且仍然是最大型的房地產投資信託基金,擁有180項物業組合,分布各地區,包括149項綜合零售及停車場設施、兩項獨立零售設施及29項獨立停車場設施。
2008年流動性比率 0.5766倍 (流動性比率=流動資產/流動負債,一般說來,流動性比率越高,企業償還短期債務的能力越強。) 2009年流動性比率0.8123倍,有改善!
2008年股本回報率 (反映公司利用資產淨值產生純利的能力。) 16.8172%,2009年得番2.1301%!! 還債!!
2008年派息0.792元,以現價$17.36元計,年息率4.6%
越秀房產信託基金(405)
越秀房托基金乃全球首只投資於中國內地房地產的上市投資信託基金,擁有4項物業,包括白馬大廈單位、財富廣場單位、城建大廈單位及維多利廣場單位,總建築面積約為160,651平方米,可供租賃面積約為160,145平方米,均位於中國廣東省廣州市。
2008年流動性比率 3.0892倍
2008年股本回報率5.792%!!
2008年派息0.239元,以現價$2.78元計,年息率8.6%
泓富產業信託(808)
泓富產業信託為(長江實業)一項房地產投資信託基金, 主要為擁有及投資於多元化及賺取收入之商用物業組合
2008年流動性比率 0.3736倍
2008年股本回報率-9.4396!!
2008年派息0.135元,以現價$1.24元計,年息率10.9%
冠君產業信託(2778)
冠君產業信託為(鷹君集團)一項房地產投資信託基金,主要為擁有及投資於賺取收入的香港寫字樓及零售物業組合。
2008年流動性比率 0.5925倍
2008年股本回報率-12.0717!!
2008年派息0.1795元,以現價$2.9元計,年息率6.2%。2009年派息0.271元,以現價$2.9元計,年息率9.3%。
陽光房地產基金(435)
陽光房地產基金(恆基地產)為投資者提供投資多元化物業組合之機會,物業組合包括20項位於香港之寫字樓及零售物業。
2008年流動性比率 2.0552倍
2008年股本回報率14.1242!!
2008年派息0.242元,以現價$1.86元計,年息率13%
結論:
REITS係收息長線投資項目,主要睇負債同派息能力。以上五隻係本地主要上市既REITS。領匯房產基金 (823)派息能力低。泓富產業信託(808)同冠君產業信託(2778)係母公司當垃圾咁踢出黎,呢兩隻REITS其下既物業盈利能力奇低,股本回報率竟然出現負數,長遠唔知去邊度搵錢黎派息。所以,五隻以越秀房產信託基金(405)同陽光房地產基金(435)較可取。壞孩子基金以$1.57買入陽光房地產基金(435),年息率有15.4%,係一項回報率唔錯既投資!!
房地產投資信託基金的風險 (轉貼自:香港投資基金公會)
一般風險
根據證監會「房地產投資信託基金守則」(“守則")的規定,REITs只可投資於可產生收入的房地產 (亦可購入暫時沒有收入或正在進行發展或重建的物業,但價值不得超過基金資產淨值的10% )。對比那些投資於不同行業的組合,投資單一行業涉及較高的風險。而房地產投資的流動性相對較低,這可能影響基金面對市場改變時調整投資組合的靈活性。
REITs的回報受旗下物業價值、物業市場表現及其他經濟因素影響。基金所持的物業價格升跌會影響基金價格,而物業市場則受環球及本地經濟變化、租務市場的競爭、政府增減土地供應及修訂物業稅等因素影響。此外,由於認可的REITs須於交易所上市,其價格會像股票一樣受供求影響,可出現高水或折讓,而不一定反映資產淨值。
利率方面,利率上升一般令投資者對投資回報率有更高的要求,而由於租金水平普遍在租務期內鎖定,這使REITs回報吸引力相對減低。此外,利率上升加重投資成本,亦可能影響投資氣氛。但利率上升可能反映經濟好轉,對租金收入及物業價格有正面影響。所以利息上升所帶來的整體影響是正面還是負面,較難一概而論。
源自個別投資組合/策略的風險
REITs須把最少90%的除稅後淨收益派息(派息率並非保證,如果基金在營運上虧損,便可能不派息),加上可以為投資或營運借入款項(不得超逾基金資產總值的45%),所以租務年期和租戶類別除了對回報構成影響外,對能否提供穩定現金流以應付利息及派息支出也十分重要。例如較短期的租約會增加物業空置及租金波動的風險,如果大多數租約同時到期,這方面的風險便會相應增加。此外,若REITs租戶結構及租金收入集中於個別重要租戶或行業,這些客戶的流失或生意逆轉,對REITs的收入及現金流都有一定的影響。
證監會於今年6月修訂「守則」,容許REITs投資於香港以外的房地產。除了匯率風險外,投資海外物業亦須面對這些市場的獨特的經營環境及風險,包括與本港不同的法律及會計制度、業權結構、物業監管架構、估值方法、政治及經濟環境。所以「守則」內的「海外投資的應用指引」,要求管理公司、受託人及估值師須採用適當的方法及預防措施盡量減低海外投資的風險,並須在銷售文件及其他計劃通函向投資者披露有關風險。
海外市場的經驗
管理公司的企業管治質素亦直接影響REITs的回報。由於管理公司的管理費用一般按管理資產某百份比計算,所以管理資產愈大,收取的總管理費金額亦愈高,這可能令管理公司透過一些措施去增加基金資產。另外,若基金設有表現費的話,有些管理公司可能透過增加基金短期回報去爭取表現費,例如以高於市價買入物業,而賣家則以高於市值的租金租回物業一段時間。這些交易雖然可以於短期內提高基金回報,但最終只會損害投資者的利益。
香港的REITs雖較美國、澳洲等市場起步為慢,但卻正好吸收海外經驗,去蕪存菁,在相關的條例中制訂機制防止類似的管治問題出現。「守則」要求管理公司須以符合基金投資者的最佳利益的方式運作,並設立機制確保進行的交易不會損害投資者的權益。基金須以信託形式成立,並委任獨立的受託人以信託形式持有基金資產,及監察管理公司運作。在進行物業交易時,受託人須獲得物業估值師提交的近期估值報告。關連交易須獲投資者投票通過方可進行,並須提供獨立的專家意見。投資者亦有權在重要事項上投票,包括與關連人士有潛在利益衝突的交易;在2年的最短持有期內出售資產;更換管理公司;發行新單位及基金合併。基金須作全面和準確的資料披露,包括所有有潛在利益衝突的活動。收費方面,基金的銷售文件須註明計劃收費的計算基礎,並附有按年計算的百分比,及披露因投資管理職能而徵收的費用總額。
領匯為香港首個而且仍然是最大型的房地產投資信託基金,擁有180項物業組合,分布各地區,包括149項綜合零售及停車場設施、兩項獨立零售設施及29項獨立停車場設施。
2008年流動性比率 0.5766倍 (流動性比率=流動資產/流動負債,一般說來,流動性比率越高,企業償還短期債務的能力越強。) 2009年流動性比率0.8123倍,有改善!
2008年股本回報率 (反映公司利用資產淨值產生純利的能力。) 16.8172%,2009年得番2.1301%!! 還債!!
2008年派息0.792元,以現價$17.36元計,年息率4.6%
越秀房產信託基金(405)
越秀房托基金乃全球首只投資於中國內地房地產的上市投資信託基金,擁有4項物業,包括白馬大廈單位、財富廣場單位、城建大廈單位及維多利廣場單位,總建築面積約為160,651平方米,可供租賃面積約為160,145平方米,均位於中國廣東省廣州市。
2008年流動性比率 3.0892倍
2008年股本回報率5.792%!!
2008年派息0.239元,以現價$2.78元計,年息率8.6%
泓富產業信託(808)
泓富產業信託為(長江實業)一項房地產投資信託基金, 主要為擁有及投資於多元化及賺取收入之商用物業組合
2008年流動性比率 0.3736倍
2008年股本回報率-9.4396!!
2008年派息0.135元,以現價$1.24元計,年息率10.9%
冠君產業信託(2778)
冠君產業信託為(鷹君集團)一項房地產投資信託基金,主要為擁有及投資於賺取收入的香港寫字樓及零售物業組合。
2008年流動性比率 0.5925倍
2008年股本回報率-12.0717!!
2008年派息0.1795元,以現價$2.9元計,年息率6.2%。2009年派息0.271元,以現價$2.9元計,年息率9.3%。
陽光房地產基金(435)
陽光房地產基金(恆基地產)為投資者提供投資多元化物業組合之機會,物業組合包括20項位於香港之寫字樓及零售物業。
2008年流動性比率 2.0552倍
2008年股本回報率14.1242!!
2008年派息0.242元,以現價$1.86元計,年息率13%
結論:
REITS係收息長線投資項目,主要睇負債同派息能力。以上五隻係本地主要上市既REITS。領匯房產基金 (823)派息能力低。泓富產業信託(808)同冠君產業信託(2778)係母公司當垃圾咁踢出黎,呢兩隻REITS其下既物業盈利能力奇低,股本回報率竟然出現負數,長遠唔知去邊度搵錢黎派息。所以,五隻以越秀房產信託基金(405)同陽光房地產基金(435)較可取。壞孩子基金以$1.57買入陽光房地產基金(435),年息率有15.4%,係一項回報率唔錯既投資!!
房地產投資信託基金的風險 (轉貼自:香港投資基金公會)
一般風險
根據證監會「房地產投資信託基金守則」(“守則")的規定,REITs只可投資於可產生收入的房地產 (亦可購入暫時沒有收入或正在進行發展或重建的物業,但價值不得超過基金資產淨值的10% )。對比那些投資於不同行業的組合,投資單一行業涉及較高的風險。而房地產投資的流動性相對較低,這可能影響基金面對市場改變時調整投資組合的靈活性。
REITs的回報受旗下物業價值、物業市場表現及其他經濟因素影響。基金所持的物業價格升跌會影響基金價格,而物業市場則受環球及本地經濟變化、租務市場的競爭、政府增減土地供應及修訂物業稅等因素影響。此外,由於認可的REITs須於交易所上市,其價格會像股票一樣受供求影響,可出現高水或折讓,而不一定反映資產淨值。
利率方面,利率上升一般令投資者對投資回報率有更高的要求,而由於租金水平普遍在租務期內鎖定,這使REITs回報吸引力相對減低。此外,利率上升加重投資成本,亦可能影響投資氣氛。但利率上升可能反映經濟好轉,對租金收入及物業價格有正面影響。所以利息上升所帶來的整體影響是正面還是負面,較難一概而論。
源自個別投資組合/策略的風險
REITs須把最少90%的除稅後淨收益派息(派息率並非保證,如果基金在營運上虧損,便可能不派息),加上可以為投資或營運借入款項(不得超逾基金資產總值的45%),所以租務年期和租戶類別除了對回報構成影響外,對能否提供穩定現金流以應付利息及派息支出也十分重要。例如較短期的租約會增加物業空置及租金波動的風險,如果大多數租約同時到期,這方面的風險便會相應增加。此外,若REITs租戶結構及租金收入集中於個別重要租戶或行業,這些客戶的流失或生意逆轉,對REITs的收入及現金流都有一定的影響。
證監會於今年6月修訂「守則」,容許REITs投資於香港以外的房地產。除了匯率風險外,投資海外物業亦須面對這些市場的獨特的經營環境及風險,包括與本港不同的法律及會計制度、業權結構、物業監管架構、估值方法、政治及經濟環境。所以「守則」內的「海外投資的應用指引」,要求管理公司、受託人及估值師須採用適當的方法及預防措施盡量減低海外投資的風險,並須在銷售文件及其他計劃通函向投資者披露有關風險。
海外市場的經驗
管理公司的企業管治質素亦直接影響REITs的回報。由於管理公司的管理費用一般按管理資產某百份比計算,所以管理資產愈大,收取的總管理費金額亦愈高,這可能令管理公司透過一些措施去增加基金資產。另外,若基金設有表現費的話,有些管理公司可能透過增加基金短期回報去爭取表現費,例如以高於市價買入物業,而賣家則以高於市值的租金租回物業一段時間。這些交易雖然可以於短期內提高基金回報,但最終只會損害投資者的利益。
香港的REITs雖較美國、澳洲等市場起步為慢,但卻正好吸收海外經驗,去蕪存菁,在相關的條例中制訂機制防止類似的管治問題出現。「守則」要求管理公司須以符合基金投資者的最佳利益的方式運作,並設立機制確保進行的交易不會損害投資者的權益。基金須以信託形式成立,並委任獨立的受託人以信託形式持有基金資產,及監察管理公司運作。在進行物業交易時,受託人須獲得物業估值師提交的近期估值報告。關連交易須獲投資者投票通過方可進行,並須提供獨立的專家意見。投資者亦有權在重要事項上投票,包括與關連人士有潛在利益衝突的交易;在2年的最短持有期內出售資產;更換管理公司;發行新單位及基金合併。基金須作全面和準確的資料披露,包括所有有潛在利益衝突的活動。收費方面,基金的銷售文件須註明計劃收費的計算基礎,並附有按年計算的百分比,及披露因投資管理職能而徵收的費用總額。
星期四, 8月 06, 2009
避無可避
有D風險你真係估佢唔到,積極D諗,都係一個入市好機會。
轉貼自明報
內地主要發展核工業、核電的大型央企中國核工業集團(下稱中核),總經理兼黨組書記康日新,因涉嫌嚴重違紀接受組織調查。中核於本港「買殼上市」的中核國際(2302),受到母公司總經理出事的消息影響,昨日股價暴跌17.9%,收市報10元,市值單日蒸發9億。中核國際接受查詢時表示,母公司總經理受查,並不影響上市公司,公司亦正在解了事件的具體因由。 中核國際的前身,是人稱「細劉」的劉鑾鴻為大股東兼主席的「科鑄技術」,經營壓鑄業務,主要鑄造的產品包括汽車零件。去年,中核看中此「殼股」,透過子公司中科海外以總共6億元收購科鑄股權,成為控股股東,原本的大計是希望透過本港的平台,於海外收購鈾礦,以供應內地核工業所需。現時中核佔中核國際62%股,而劉鑾鴻則仍持有逾5%。
中核前身 為細劉「科鑄」
去年中核的收購價為每股1.77元,中核入股令股價爆升,由入股前不足2元,升至早前最高逼近13元。直至昨日上午《新華網》突然報道,中核總經理嚴重違紀接受調查,本港的中核國際股價應聲急瀉。 中核國際公司秘書李守仁昨接受查詢時指,尚不清楚母公司總經理因何受查,但強調母公司並不直接參與中核國際的日常營運,所以上市公司不受影響。 事實上,在中核入股半年之後,母公司冀望透過本港上市公司於海外買鈾礦供應內地核電原材料的計劃,尚未能實現。早前中國際收購了加拿大上市公司Western Prospector,因該公司於蒙古有鈾探礦權,但最近蒙古當局卻其暫停鈾探礦許可證。 冀藉港公司購海外原料 李守仁指出,探礦權只是「暫時性」被暫停3個月,已透過律師向蒙古政府反映,相信最後可解決。他解釋,被暫停探礦權的原因是,當局認為他們沒有遞交對當地資源的評估報告,他稱其實已經遞交,應為溝通上出現問題。另外,他指礦權分「探礦權」及「開採權」兩種,公司於內蒙只處於探礦階段,尚未到開採階段,但當局卻以未達開採規定為由,將其定為「違規」,實屬不合理。他指公司已符合探礦要求,現在未達開採要求,但將來符合條件時會向政府申請開採權。 蒙古的鈾礦項目原定2012年投產,目前中核國際仍然依賴身「科鑄」時代留下的鑄造業務,於東莞有兩家廠。李守仁指,公司仍在物色其他鈾礦收購,目前全球鈾礦較豐富的地區包括澳洲、非洲,前者政策上難讓外資佔主要的礦產股權,阻礙較大,非洲國家的鈾礦尚未被開採。他指,有需要時會再於市場集資,或向銀行借貸,雖獨立於母公司,但若有融資問題,相信母公司仍會支持。
轉貼自明報
內地主要發展核工業、核電的大型央企中國核工業集團(下稱中核),總經理兼黨組書記康日新,因涉嫌嚴重違紀接受組織調查。中核於本港「買殼上市」的中核國際(2302),受到母公司總經理出事的消息影響,昨日股價暴跌17.9%,收市報10元,市值單日蒸發9億。中核國際接受查詢時表示,母公司總經理受查,並不影響上市公司,公司亦正在解了事件的具體因由。 中核國際的前身,是人稱「細劉」的劉鑾鴻為大股東兼主席的「科鑄技術」,經營壓鑄業務,主要鑄造的產品包括汽車零件。去年,中核看中此「殼股」,透過子公司中科海外以總共6億元收購科鑄股權,成為控股股東,原本的大計是希望透過本港的平台,於海外收購鈾礦,以供應內地核工業所需。現時中核佔中核國際62%股,而劉鑾鴻則仍持有逾5%。
中核前身 為細劉「科鑄」
去年中核的收購價為每股1.77元,中核入股令股價爆升,由入股前不足2元,升至早前最高逼近13元。直至昨日上午《新華網》突然報道,中核總經理嚴重違紀接受調查,本港的中核國際股價應聲急瀉。 中核國際公司秘書李守仁昨接受查詢時指,尚不清楚母公司總經理因何受查,但強調母公司並不直接參與中核國際的日常營運,所以上市公司不受影響。 事實上,在中核入股半年之後,母公司冀望透過本港上市公司於海外買鈾礦供應內地核電原材料的計劃,尚未能實現。早前中國際收購了加拿大上市公司Western Prospector,因該公司於蒙古有鈾探礦權,但最近蒙古當局卻其暫停鈾探礦許可證。 冀藉港公司購海外原料 李守仁指出,探礦權只是「暫時性」被暫停3個月,已透過律師向蒙古政府反映,相信最後可解決。他解釋,被暫停探礦權的原因是,當局認為他們沒有遞交對當地資源的評估報告,他稱其實已經遞交,應為溝通上出現問題。另外,他指礦權分「探礦權」及「開採權」兩種,公司於內蒙只處於探礦階段,尚未到開採階段,但當局卻以未達開採規定為由,將其定為「違規」,實屬不合理。他指公司已符合探礦要求,現在未達開採要求,但將來符合條件時會向政府申請開採權。 蒙古的鈾礦項目原定2012年投產,目前中核國際仍然依賴身「科鑄」時代留下的鑄造業務,於東莞有兩家廠。李守仁指,公司仍在物色其他鈾礦收購,目前全球鈾礦較豐富的地區包括澳洲、非洲,前者政策上難讓外資佔主要的礦產股權,阻礙較大,非洲國家的鈾礦尚未被開採。他指,有需要時會再於市場集資,或向銀行借貸,雖獨立於母公司,但若有融資問題,相信母公司仍會支持。
星期二, 8月 04, 2009
星期五, 7月 31, 2009
09年7月結
總結於2009年7月31日。
陽光房地產(435)30000股市值$51,900
新華文軒(811)6000股市值$17,940
中國稀土(769)10000股市值$15,500
匯豐恆生指數2009年09月認沽證(15630)250,000股市值$2,500
現金$363,550.04
資產淨值HK$451,390.04。七月份回報率+17.35%。同期恆生指數回報率+11.94%,表現跑贏市。
八月, 位高勢危….
小孩子基金
總結於2009年7月31日。
現金$67,671.15
資產淨值$67,671.15。六月份回報率+10.86%,表現跑輸大市。
陽光房地產(435)30000股市值$51,900
新華文軒(811)6000股市值$17,940
中國稀土(769)10000股市值$15,500
匯豐恆生指數2009年09月認沽證(15630)250,000股市值$2,500
現金$363,550.04
資產淨值HK$451,390.04。七月份回報率+17.35%。同期恆生指數回報率+11.94%,表現跑贏市。
八月, 位高勢危….
小孩子基金
總結於2009年7月31日。
現金$67,671.15
資產淨值$67,671.15。六月份回報率+10.86%,表現跑輸大市。
星期四, 7月 30, 2009
星期二, 7月 28, 2009
小統計
2004年,全年升市 : (Hang Seng Index)
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率16.5%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率8.5%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率5.2%
升市8月回報率最高!!
2005年,全年升市 :
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率-0.7%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率-1%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率-3.9%
升市8月回報率最高!!(輸最小)
2006年,全年升市 :
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率17.6%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率14.3%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率13%
升市8月回報率最高!!
2007年,全年升市 :
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率21.7%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率16.7%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率0%
升市8月回報率最高!!
2008全年跌市 :
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率-35.6%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率-32.6%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率-17.1%
跌市8月回報率最差!!(輸最多)
2009年,年初15000 點...........
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率16.5%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率8.5%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率5.2%
升市8月回報率最高!!
2005年,全年升市 :
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率-0.7%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率-1%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率-3.9%
升市8月回報率最高!!(輸最小)
2006年,全年升市 :
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率17.6%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率14.3%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率13%
升市8月回報率最高!!
2007年,全年升市 :
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率21.7%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率16.7%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率0%
升市8月回報率最高!!
2008全年跌市 :
8月第一日入市 到12月最後一日,回報率-35.6%
9月第一日入市 到12月最後一日,回報率-32.6%
10月第一日入市 到12月最後一日,回報率-17.1%
跌市8月回報率最差!!(輸最多)
2009年,年初15000 點...........
星期一, 7月 27, 2009
離場
大市升上20000點,大舉離場
@6.19沽出10000股建設銀行(939),連息賺$10800,回報率20.8%。
@5.5沽出13000股工商銀行(1398),連息賺$25563,回報率53.1%。
@3.9沽出20000股中國銀行(3988),連息賺$5823,回報率7.8%。
@11.36沽出5000股中國遠洋(1919),連息賺$13850,回報率31.2%。
@9.38沽出5000股中國石油(0857),賺$5150,回報率12.3%。
@6.23沽出10000股中國財險(2328),賺$9300,回報率17.5%。
之後又點呢??
@6.19沽出10000股建設銀行(939),連息賺$10800,回報率20.8%。
@5.5沽出13000股工商銀行(1398),連息賺$25563,回報率53.1%。
@3.9沽出20000股中國銀行(3988),連息賺$5823,回報率7.8%。
@11.36沽出5000股中國遠洋(1919),連息賺$13850,回報率31.2%。
@9.38沽出5000股中國石油(0857),賺$5150,回報率12.3%。
@6.23沽出10000股中國財險(2328),賺$9300,回報率17.5%。
之後又點呢??
星期五, 7月 17, 2009
星期三, 7月 15, 2009
星期五, 7月 10, 2009
星期四, 7月 02, 2009
星期二, 6月 30, 2009
09年6月結
總結於2009年6月30日。
工商銀行(1398)13000股市值$70,200
陽光房地產(435)30000股市值$45,600
中國遠洋(1919)5000股市值$46,150
新華文軒(811)6000股市值$16,860
中國銀行(3988)20000股市值$73,800
中核國際(2302)5000股市值$55,500
中國稀土(769)10000股市值$15,200
中國海澱(256)30000股市值$21,600
航天控股(031)20000股市值$14,800
匯豐恆生指數2009年09月認沽證(15630)250,000股市值$2,500
現金$22,426.66
資產淨值HK$384,636。 六月份回報率+0.45%。同期恆生指數回報率+1.14%,表現跑輸大市。
六月根本上上上落落,唔使輸好好彩。另外,隻warrant基本已經變成廢紙。
賺幾多都使哂,........唔係你就唔係你.....唉!!
小孩子基金
總結於2009年6月30日。
建設銀行(939)10000股市值$60,100
現金$941.81
資產淨值$61,041.81。六月份回報率+19.22%,表現跑贏大市。
工商銀行(1398)13000股市值$70,200
陽光房地產(435)30000股市值$45,600
中國遠洋(1919)5000股市值$46,150
新華文軒(811)6000股市值$16,860
中國銀行(3988)20000股市值$73,800
中核國際(2302)5000股市值$55,500
中國稀土(769)10000股市值$15,200
中國海澱(256)30000股市值$21,600
航天控股(031)20000股市值$14,800
匯豐恆生指數2009年09月認沽證(15630)250,000股市值$2,500
現金$22,426.66
資產淨值HK$384,636。 六月份回報率+0.45%。同期恆生指數回報率+1.14%,表現跑輸大市。
六月根本上上上落落,唔使輸好好彩。另外,隻warrant基本已經變成廢紙。
賺幾多都使哂,........唔係你就唔係你.....唉!!
小孩子基金
總結於2009年6月30日。
建設銀行(939)10000股市值$60,100
現金$941.81
資產淨值$61,041.81。六月份回報率+19.22%,表現跑贏大市。
星期五, 6月 26, 2009
星期五, 6月 12, 2009
星期三, 6月 10, 2009
星期六, 6月 06, 2009
星期四, 6月 04, 2009
星期日, 5月 31, 2009
09年5月結
總結於2009年5月29日。
工商銀行(1398)13000股市值$63,440
四川成渝高速公路(0107)20000股市值$51,800
吉利汽車(0175)20000股市值$30,000
陽光房地產(435)30000股市值$47,400
復星國際(0656)10000股市值$47,800
中國製藥(1093)10000股市值$44,100
匯豐恆生指數2009年09月認沽證(15630)250,000股市值$3,750
現金$94623.00
資產淨值HK$382,913。 五月份回報率+0.7%。同期恆生指數回報率+17.1%,表現跑輸大市。
五月睇錯市,仍然唔使輸,執番身彩,六月繼續短打!!對大市失去方向。
小孩子基金
總結於2009年5月29日。
現金$52,001.70
資產淨值$51,201.27。五月份回報率+1.6%,表現跑輸大市。
工商銀行(1398)13000股市值$63,440
四川成渝高速公路(0107)20000股市值$51,800
吉利汽車(0175)20000股市值$30,000
陽光房地產(435)30000股市值$47,400
復星國際(0656)10000股市值$47,800
中國製藥(1093)10000股市值$44,100
匯豐恆生指數2009年09月認沽證(15630)250,000股市值$3,750
現金$94623.00
資產淨值HK$382,913。 五月份回報率+0.7%。同期恆生指數回報率+17.1%,表現跑輸大市。
五月睇錯市,仍然唔使輸,執番身彩,六月繼續短打!!對大市失去方向。
小孩子基金
總結於2009年5月29日。
現金$52,001.70
資產淨值$51,201.27。五月份回報率+1.6%,表現跑輸大市。
星期五, 5月 22, 2009
稀土
1.什麼是稀土?
稀土金屬是元素周期表中鈧、釔和鑭系元素等化學元素的共同的俗稱。鈧和釔被列入稀土金屬的原因是它們往往與鑭系元素出現在同一礦床中(鑭系元素鉕不存在自然界,所以一般不算稀土金屬)。中文用「RE」或「REM」表示稀土金屬。
「稀土」中的「土」字實際上指的是氧化物。這些元素被發現時人們以為它們在地球上分佈非常少。實際上它們在地殼內的含量相當高,最高的鈰是地殼中第25豐富的元素,比鉛還要高。而最低的「稀土金屬」鎦在地殼中的含量比金甚至還要高出200倍。因此國際純粹與應用化學聯合會現在已經廢棄了「稀土金屬」這個稱呼。
稀土金屬多數呈銀灰色,晶體結構多為HCP或FCC。它們的最外兩層電子組態相似,在化學反應中表現出典型的金屬性質,化學活性僅次於鹼金屬和鹼土金屬,而比其他金屬元素活潑。 稀土金屬在室溫下會與空氣中的氧作用,首先在其表面氧化,繼續氧化的程度依據所生成氧化物的結構性質不同而異。 稀土作為鋼鐵製程中的添加劑,可以淨化鋼液,改變鋼中雜質的型態和分佈,細化晶粒,改善鋼的組織、力學性質、物理性質和加工性,提高熱穩定性和耐腐蝕性。 目前中國用稀土處理鋼有81個品種,但大量應用稀土的只有10餘種,年產量僅100萬噸,僅佔總鋼產量的0.5%。
稀土金屬的主要來源是氟碳鈰鑭礦、獨居石、鈰鈮鈣鈦礦和吸收離子的粘土。雖然稀土金屬非常豐富,但是比起其他過渡金屬來說它們比較難提煉,因此也比較昂貴。
2.中國的稀土條件
根據中評社香港2009年3月11日電/英國《泰晤士報》3月10日載文《技術的未來由中國掌握鑰匙》,摘要如下:
經過15年的追尋,中國成功地成爲稀土金屬供應的“最終壟斷者”——産業專家認爲這種支配地位或令北京得以控制消費電子産品和綠色技術的未來。
業內人士認爲,由于中國大力削减稀土金屬每年的出口配額,企業可能很快就沒有辦法在中國之外生産風力渦輪機或混合動力車。
經過漫長、無情的價格戰以及减少出口配額的運動,全球超過95%的稀土金屬(17種“鑭系元索”所組成群體,這些元素應用于手機、激光和航天等衆多領域)供應來自中國。
儘管中國有資源及提煉能力去生産足够的鑭、鋱、釹和鏑去滿足每年以10%的速率增長的全球需求,但今年它分配給全世界的稀土出口大約是3.8萬噸——比日本一國的需求量還少。
此外,隨著世界更加注重能效,中國的主導地位將變得越發具有戰略意義,因爲很多尖端的環保技術,例如風力渦輪機、節能燈泡和混合動力車等,都非常依賴稀土金屬。
稀土專家利甫頓(Jack Lifton)表示:鄧小平所說的“中東有石油,中國有稀土”已經成爲嚴峻的現實,世界必須醒覺,開始把這些元素當作不可缺少的“技術金屬”來思考。“中國已經設法讓這些金屬的流向變成本國企業的競爭力,世界其他地方將發現自己難以企及。”
中國在稀土供應領域實力增長,而且顯然樂意把這當成“21世紀的經濟武器”。東京一位政府消息人士透露日本工業出現一種無形的恐慌,這些恐慌反過來呼籲政府與北京鬥爭。日本的進口稀土幾乎百分百來自中國,認爲這些元素很可能成爲未來貿易戰的一個戰場。
三井稀土部門的負責人Yoichi Sato認爲,中國的戰略顯示,北京與世界的稀土消費者之間正上演一場複雜的游戲。中國限制稀土出口,大概有兩部分原因。第一,讓本國的高科技産業有機會興旺起來,幷獲得相對于亞洲、歐洲和美國對手的巨大競爭優勢——對于一個合法性取决于就業和經濟增長的政府而言,這是一個有用的政治策略。第二,它可能迫使外國企業把高科技工廠和研究中心轉移到中國以回避配額限制,而日本公司因爲擔心泄漏産業秘密而不願意這樣做。
Yoichi Sato認爲中國將利用現有的壟斷地位摧毀競爭。儘管全世界有大約42%的稀土儲備在中國之外,那些地方沒有什麽提煉能力。
Yoichi Sato表示,很多人打算在中國之外建立精煉廠和來源,但這些投資幷不一定穩健,因爲中國可能發動價格報復,如果有新項目出現(例如最近在馬來西亞和澳大利亞),中國可能會降價,迫使對手退出行業。
3. 中國稀土市場投資分析及前景預測
世界稀土資源分布極不均勻,主要集中在中國、美國、印度、前蘇聯、南非、澳大利亞、加拿大、埃及、日本等幾個國家,其中中國的占有率最高,占世界稀土資源的43%。
中國是全球最大的稀土消費國,其稀土消費量占世界稀土消費量的比重逐年增加,從2000-2007年該比值已由24%上升至56%,已占據全球稀土消費的半壁江山。與此相對應,這7年時間內,中國對稀土的消費增速也較快,復合增長率為20.86%,但波動性也較大,比如2003和2005年的增速分別為34%和55%。
雖然我國的稀土儲量、生產量、出口量、消費量均居“世界第一”,并與美國、日本一起被譽為世界稀土產業“三強”,但是,稀土資源優勢并不等于產業優勢和經濟優勢,我國只是稀土資源大國和生產大國,還不是應用大國,更不是稀土強國。
盡管稀土行業存在種種問題,但因為稀土行業應用廣泛,其下游產品需求增加,特別是高科技領域稀土材料的推廣,極大地推動了中國稀土需求的增加與行業的發展。總體看來,稀土行業前景光明,特別是在資源占有優勢的中國。
4..中國稀土(769)
稀土業務
回顧年內,受惠於各種日新月異的科技產品迅速發展和世界消費電子產品需求上 升,加上世界各國致力增加節能燈的使用,市場對稀土特別是磁性材料及熒光材 料的需求持續上升。本集團於回顧年內共出售約4,800噸稀土氧化物及深加工產品, 比去年同期上升了約9%;營業額更比去年上升37%至713,630,000港元。
稀土氧化物方面,主要應用於磁性材料的鐠、釹、鋱、鏑的價格繼續上升。如氧 化鐠及氧化釹在二零零七年度的平均價格較上年度上升了約六成,而單價較高的 氧化鋱及氧化鏑的平均價格亦較上年度上升了約一成。另外,主要應用於發光材 料的釔銪共沉在二零零七年度的平均價格較上年度上升了約15%。而在玻璃行業 上廣泛應用的氧化鑭的平均售價也比去年同期上升了約三成。
在下游深加工產品方面,由於中國近年對環保節能項目高度關注,並為二零零八 年北京舉辦奧運會而全力推廣使用節能燈具;加上北美、澳洲、歐洲、日本及韓 國各國,亦正逐步淘汰傳統白熾燈泡而改用節能燈,令熒光材料的需求不斷提升。 為迎合需求的增長,本集團於回顧年內已投資逾3,000萬港元擴充新設備以提升產 品質素及加大產能。本集團於回顧年內的熒光材料銷售量增加了約五成,其銷售 額則較去年上升約55%,於整體稀土業務營業額的比重上升至約23%,熒光材料 的毛利率則增長至約35%。
成本方面,由於中國政府進一步對國內稀土礦產資源的開採進行整頓和規範, 以及江西、包頭等產礦地地方政府的控制,使各類稀土原材料的供應更加緊張, 價格也繼續上漲,例如碳酸稀土、氧化稀土及氯化稀土的平均價較去年上升了約 一成至六成不等。然而由於本集團持續有效的成本和價格管理,新增的成本已遂漸 轉嫁予客戶,再加上透過改進工藝流程,使生產成本減少及提高效率,致使於 回顧年內,稀土業務的整體毛利率上升至約27%。
在市場分佈方面,中國依然是稀土應用大國。其市場所佔本集團稀土業務的營業 額約為77%,歐洲及日本市場則分別約佔10%和8%。
耐火材料業務
回顧年內本集團的耐火材料業務維持穩定發展。營業額由去年的508,972,000港元 增長約32%至本年的671,715,000港元。由於大部份產品的售價在回顧年內的變化 不大,一般在10%之內,故營業額的增長主要在於產品結構的改變與銷售量的上 升。回顧年內,本集團共售出約68,500噸一般耐火材料、約35,000噸高溫陶瓷及約 39,500噸電鎔鎂砂,總數量比去年增加約三成。產品方面,工序較簡單但技術含 量較高致使毛利較高的澆注料,其銷售額在回顧年內已達1億港元。成本方面,各 原材料的價格表現參差,如棕剛玉及灰剛玉之價格較去年上升一至三成,然而鋯 英砂的價格卻下跌了一至三成。由於本集團控制成本得宜,故整體耐火材料業務 的毛利率仍能維持於去年相若水平,約39%。設備方面,為回應巿場對優質耐火 材料及高溫陶瓷需求的增長,本集團已於回顧年內投資了逾6,000萬港元以擴建新 生產設備及將部份舊有設備拆除以重新改造,為業務拓展打下堅實的基礎。
市場方面,由於本集團近年大力發展的高溫陶瓷及電熔鎂砂均以內銷為主,且中 國政府從今年起取消出口退稅的政策亦減慢了海外市場的發展,故於回顧年內本 集團耐火材料業務中,中國市場佔整體業務的比重增加至約九成。
業務展望
中央政府嚴格控制稀土礦源的開採,並進一步收緊稀土產品的出口措施,且經國 務院關稅稅則委員會會議通過,自二零零八年一月一日起各類稀土產品的出口關 稅進一步提升至15%或25%。在多重政策的推動下,預期中國的稀土產品價格於 未來數年將持續攀升。而由於全球電子工業已經往中國轉移,在二零零七年,全 球85%的液晶體顯示器、90%的筆記本電腦和40%的液晶電視都是在中國生產,這 些生產活動將繼續提高中國市場對稀土產品的需求,並有利本集團在國內擴展稀土業務。 故本集團將提升高附加值深加工稀土產品的生產力度,以抓緊當前的機 遇。目標在未來數年內,將深加工稀土產品的營業額比例逐漸增至稀土產品營業 額的五成。
現時中國生產的節能燈約佔世界市場九成的產量,而世界各國正加緊以節能燈取 代白熾燈,預計生產節能燈具所需的熒光材料的需求將會日益龐大。加上近期, 中國國家發展及改革委員會和財政部也頒佈了「高效照明產品推廣財政補貼資金 暫行管理辦法」,對以間接財政補貼方式推動節能燈的應用作出了明確規定。現 時國內只有不到兩成的室內有使用節能燈,節能燈具產品在當局的補貼下將會長 足發展,本集團深信生產節能燈具所需的熒光材料的需求將會非常殷切。故此, 本集團正積極研究增加熒光材料的產能,以抓緊國內龐大的商機。
耐火材料業務方面,本集團發展高純鎂砂業務的新項目已投入逾2億港元,第一期 生產線已接近完成,將於二零零八年上半年正式投產,屆時將能年產5萬噸高純鎂 砂,這將能為本集團的耐火材料業務提供穩定的原料供應,有助控制成本,並為 本集團增添可觀的收入來源。第一期工程完成後,將按情況展開餘下工程。當整 項投資計劃相繼落成後,高純鎂砂的總年產量將能達到15萬噸。
另一方面,本集團繼續積極與各重要客戶協商,尋求進一步合作機會,組織策略 聯盟,以提升市場競爭力和擴大業務範疇。本集團亦將繼續研究礦山資源的投資 機會,務求早日形成縱向產業鏈,同時與供應商更緊密合作,以穩定原料供應, 締造更佳的規模優勢和成本效益。
5.結論
長線投資或者可以考慮.....當50天線升穿250天線,大可能突破向上!!
稀土金屬是元素周期表中鈧、釔和鑭系元素等化學元素的共同的俗稱。鈧和釔被列入稀土金屬的原因是它們往往與鑭系元素出現在同一礦床中(鑭系元素鉕不存在自然界,所以一般不算稀土金屬)。中文用「RE」或「REM」表示稀土金屬。
「稀土」中的「土」字實際上指的是氧化物。這些元素被發現時人們以為它們在地球上分佈非常少。實際上它們在地殼內的含量相當高,最高的鈰是地殼中第25豐富的元素,比鉛還要高。而最低的「稀土金屬」鎦在地殼中的含量比金甚至還要高出200倍。因此國際純粹與應用化學聯合會現在已經廢棄了「稀土金屬」這個稱呼。
稀土金屬多數呈銀灰色,晶體結構多為HCP或FCC。它們的最外兩層電子組態相似,在化學反應中表現出典型的金屬性質,化學活性僅次於鹼金屬和鹼土金屬,而比其他金屬元素活潑。 稀土金屬在室溫下會與空氣中的氧作用,首先在其表面氧化,繼續氧化的程度依據所生成氧化物的結構性質不同而異。 稀土作為鋼鐵製程中的添加劑,可以淨化鋼液,改變鋼中雜質的型態和分佈,細化晶粒,改善鋼的組織、力學性質、物理性質和加工性,提高熱穩定性和耐腐蝕性。 目前中國用稀土處理鋼有81個品種,但大量應用稀土的只有10餘種,年產量僅100萬噸,僅佔總鋼產量的0.5%。
稀土金屬的主要來源是氟碳鈰鑭礦、獨居石、鈰鈮鈣鈦礦和吸收離子的粘土。雖然稀土金屬非常豐富,但是比起其他過渡金屬來說它們比較難提煉,因此也比較昂貴。
2.中國的稀土條件
根據中評社香港2009年3月11日電/英國《泰晤士報》3月10日載文《技術的未來由中國掌握鑰匙》,摘要如下:
經過15年的追尋,中國成功地成爲稀土金屬供應的“最終壟斷者”——産業專家認爲這種支配地位或令北京得以控制消費電子産品和綠色技術的未來。
業內人士認爲,由于中國大力削减稀土金屬每年的出口配額,企業可能很快就沒有辦法在中國之外生産風力渦輪機或混合動力車。
經過漫長、無情的價格戰以及减少出口配額的運動,全球超過95%的稀土金屬(17種“鑭系元索”所組成群體,這些元素應用于手機、激光和航天等衆多領域)供應來自中國。
儘管中國有資源及提煉能力去生産足够的鑭、鋱、釹和鏑去滿足每年以10%的速率增長的全球需求,但今年它分配給全世界的稀土出口大約是3.8萬噸——比日本一國的需求量還少。
此外,隨著世界更加注重能效,中國的主導地位將變得越發具有戰略意義,因爲很多尖端的環保技術,例如風力渦輪機、節能燈泡和混合動力車等,都非常依賴稀土金屬。
稀土專家利甫頓(Jack Lifton)表示:鄧小平所說的“中東有石油,中國有稀土”已經成爲嚴峻的現實,世界必須醒覺,開始把這些元素當作不可缺少的“技術金屬”來思考。“中國已經設法讓這些金屬的流向變成本國企業的競爭力,世界其他地方將發現自己難以企及。”
中國在稀土供應領域實力增長,而且顯然樂意把這當成“21世紀的經濟武器”。東京一位政府消息人士透露日本工業出現一種無形的恐慌,這些恐慌反過來呼籲政府與北京鬥爭。日本的進口稀土幾乎百分百來自中國,認爲這些元素很可能成爲未來貿易戰的一個戰場。
三井稀土部門的負責人Yoichi Sato認爲,中國的戰略顯示,北京與世界的稀土消費者之間正上演一場複雜的游戲。中國限制稀土出口,大概有兩部分原因。第一,讓本國的高科技産業有機會興旺起來,幷獲得相對于亞洲、歐洲和美國對手的巨大競爭優勢——對于一個合法性取决于就業和經濟增長的政府而言,這是一個有用的政治策略。第二,它可能迫使外國企業把高科技工廠和研究中心轉移到中國以回避配額限制,而日本公司因爲擔心泄漏産業秘密而不願意這樣做。
Yoichi Sato認爲中國將利用現有的壟斷地位摧毀競爭。儘管全世界有大約42%的稀土儲備在中國之外,那些地方沒有什麽提煉能力。
Yoichi Sato表示,很多人打算在中國之外建立精煉廠和來源,但這些投資幷不一定穩健,因爲中國可能發動價格報復,如果有新項目出現(例如最近在馬來西亞和澳大利亞),中國可能會降價,迫使對手退出行業。
3. 中國稀土市場投資分析及前景預測
世界稀土資源分布極不均勻,主要集中在中國、美國、印度、前蘇聯、南非、澳大利亞、加拿大、埃及、日本等幾個國家,其中中國的占有率最高,占世界稀土資源的43%。
中國是全球最大的稀土消費國,其稀土消費量占世界稀土消費量的比重逐年增加,從2000-2007年該比值已由24%上升至56%,已占據全球稀土消費的半壁江山。與此相對應,這7年時間內,中國對稀土的消費增速也較快,復合增長率為20.86%,但波動性也較大,比如2003和2005年的增速分別為34%和55%。
雖然我國的稀土儲量、生產量、出口量、消費量均居“世界第一”,并與美國、日本一起被譽為世界稀土產業“三強”,但是,稀土資源優勢并不等于產業優勢和經濟優勢,我國只是稀土資源大國和生產大國,還不是應用大國,更不是稀土強國。
盡管稀土行業存在種種問題,但因為稀土行業應用廣泛,其下游產品需求增加,特別是高科技領域稀土材料的推廣,極大地推動了中國稀土需求的增加與行業的發展。總體看來,稀土行業前景光明,特別是在資源占有優勢的中國。
4..中國稀土(769)
稀土業務
回顧年內,受惠於各種日新月異的科技產品迅速發展和世界消費電子產品需求上 升,加上世界各國致力增加節能燈的使用,市場對稀土特別是磁性材料及熒光材 料的需求持續上升。本集團於回顧年內共出售約4,800噸稀土氧化物及深加工產品, 比去年同期上升了約9%;營業額更比去年上升37%至713,630,000港元。
稀土氧化物方面,主要應用於磁性材料的鐠、釹、鋱、鏑的價格繼續上升。如氧 化鐠及氧化釹在二零零七年度的平均價格較上年度上升了約六成,而單價較高的 氧化鋱及氧化鏑的平均價格亦較上年度上升了約一成。另外,主要應用於發光材 料的釔銪共沉在二零零七年度的平均價格較上年度上升了約15%。而在玻璃行業 上廣泛應用的氧化鑭的平均售價也比去年同期上升了約三成。
在下游深加工產品方面,由於中國近年對環保節能項目高度關注,並為二零零八 年北京舉辦奧運會而全力推廣使用節能燈具;加上北美、澳洲、歐洲、日本及韓 國各國,亦正逐步淘汰傳統白熾燈泡而改用節能燈,令熒光材料的需求不斷提升。 為迎合需求的增長,本集團於回顧年內已投資逾3,000萬港元擴充新設備以提升產 品質素及加大產能。本集團於回顧年內的熒光材料銷售量增加了約五成,其銷售 額則較去年上升約55%,於整體稀土業務營業額的比重上升至約23%,熒光材料 的毛利率則增長至約35%。
成本方面,由於中國政府進一步對國內稀土礦產資源的開採進行整頓和規範, 以及江西、包頭等產礦地地方政府的控制,使各類稀土原材料的供應更加緊張, 價格也繼續上漲,例如碳酸稀土、氧化稀土及氯化稀土的平均價較去年上升了約 一成至六成不等。然而由於本集團持續有效的成本和價格管理,新增的成本已遂漸 轉嫁予客戶,再加上透過改進工藝流程,使生產成本減少及提高效率,致使於 回顧年內,稀土業務的整體毛利率上升至約27%。
在市場分佈方面,中國依然是稀土應用大國。其市場所佔本集團稀土業務的營業 額約為77%,歐洲及日本市場則分別約佔10%和8%。
耐火材料業務
回顧年內本集團的耐火材料業務維持穩定發展。營業額由去年的508,972,000港元 增長約32%至本年的671,715,000港元。由於大部份產品的售價在回顧年內的變化 不大,一般在10%之內,故營業額的增長主要在於產品結構的改變與銷售量的上 升。回顧年內,本集團共售出約68,500噸一般耐火材料、約35,000噸高溫陶瓷及約 39,500噸電鎔鎂砂,總數量比去年增加約三成。產品方面,工序較簡單但技術含 量較高致使毛利較高的澆注料,其銷售額在回顧年內已達1億港元。成本方面,各 原材料的價格表現參差,如棕剛玉及灰剛玉之價格較去年上升一至三成,然而鋯 英砂的價格卻下跌了一至三成。由於本集團控制成本得宜,故整體耐火材料業務 的毛利率仍能維持於去年相若水平,約39%。設備方面,為回應巿場對優質耐火 材料及高溫陶瓷需求的增長,本集團已於回顧年內投資了逾6,000萬港元以擴建新 生產設備及將部份舊有設備拆除以重新改造,為業務拓展打下堅實的基礎。
市場方面,由於本集團近年大力發展的高溫陶瓷及電熔鎂砂均以內銷為主,且中 國政府從今年起取消出口退稅的政策亦減慢了海外市場的發展,故於回顧年內本 集團耐火材料業務中,中國市場佔整體業務的比重增加至約九成。
業務展望
中央政府嚴格控制稀土礦源的開採,並進一步收緊稀土產品的出口措施,且經國 務院關稅稅則委員會會議通過,自二零零八年一月一日起各類稀土產品的出口關 稅進一步提升至15%或25%。在多重政策的推動下,預期中國的稀土產品價格於 未來數年將持續攀升。而由於全球電子工業已經往中國轉移,在二零零七年,全 球85%的液晶體顯示器、90%的筆記本電腦和40%的液晶電視都是在中國生產,這 些生產活動將繼續提高中國市場對稀土產品的需求,並有利本集團在國內擴展稀土業務。 故本集團將提升高附加值深加工稀土產品的生產力度,以抓緊當前的機 遇。目標在未來數年內,將深加工稀土產品的營業額比例逐漸增至稀土產品營業 額的五成。
現時中國生產的節能燈約佔世界市場九成的產量,而世界各國正加緊以節能燈取 代白熾燈,預計生產節能燈具所需的熒光材料的需求將會日益龐大。加上近期, 中國國家發展及改革委員會和財政部也頒佈了「高效照明產品推廣財政補貼資金 暫行管理辦法」,對以間接財政補貼方式推動節能燈的應用作出了明確規定。現 時國內只有不到兩成的室內有使用節能燈,節能燈具產品在當局的補貼下將會長 足發展,本集團深信生產節能燈具所需的熒光材料的需求將會非常殷切。故此, 本集團正積極研究增加熒光材料的產能,以抓緊國內龐大的商機。
耐火材料業務方面,本集團發展高純鎂砂業務的新項目已投入逾2億港元,第一期 生產線已接近完成,將於二零零八年上半年正式投產,屆時將能年產5萬噸高純鎂 砂,這將能為本集團的耐火材料業務提供穩定的原料供應,有助控制成本,並為 本集團增添可觀的收入來源。第一期工程完成後,將按情況展開餘下工程。當整 項投資計劃相繼落成後,高純鎂砂的總年產量將能達到15萬噸。
另一方面,本集團繼續積極與各重要客戶協商,尋求進一步合作機會,組織策略 聯盟,以提升市場競爭力和擴大業務範疇。本集團亦將繼續研究礦山資源的投資 機會,務求早日形成縱向產業鏈,同時與供應商更緊密合作,以穩定原料供應, 締造更佳的規模優勢和成本效益。
5.結論
長線投資或者可以考慮.....當50天線升穿250天線,大可能突破向上!!
星期四, 5月 21, 2009
星期五, 5月 08, 2009
星期二, 5月 05, 2009
真定假
大市一下子升穿16000 點,好似一D抗力都冇!!持續發佈既經濟數據顯示經濟環境仍然繼續惡化,只係惡化既速度稍為減慢,但已經令股市大升!!點解呢??小小力相信經濟仍然持續下滑,速度減慢但離底還遠!!做生意既朋友示從訂單睇未來一年環境都冇顯著改善,當中有好多都支持唔住要結業。雖然話股市通常行先經濟六個月,但真係睇唔到六個後有咩好境。
「 美國總統奧巴馬表示,需要保障信用咭持有人,透過立法禁止不公平的徵費,罰則,以及增加透明度。」
信用咭收息作為罰款, 係保障番發咭機構,補償信用咭持有人違約風險(唔還錢),係好正常!息高因為風險高!!如果信用咭持有人準時還款咁係冇問題,罰款再高都唔關你事!!連總統都出聲,顯示信用咭持有人唔準時還錢既問題都好嚴重!!爆....只係遲早問題!!
呢個環境,支唔持到股市大升呢??
建議冇貨既唔好追,有貨既唔好放住,...或者仲可以癲多陣呢??
至於其餘行業股票,有以下睇法:
內地銀行股 – 息差收窄,呆壞帳偏高,現股價偏高,回30%再考慮!!
內地保險股 – 銀行加入競爭,債券收益下跌,影響盈利,現股價偏高,回10%再考慮!!
石油石化股 – 油價價維持在40-60美元水平,對只有上游業務企業較不利,...上下游業務兼並企業中性,不過不失!!
煤炭股 – 需求下降,煤價下降,現股價唔睇好,回30%再考慮!!
內地房地產股 - 需求下降,土地儲備變成負資產(唔用要俾D乜費物費),...回30%都唔考慮!!
內地電信股 – 營業環境改變,完全唔睇好!!
內地資源股 – 經濟環境唔好,資源股都係上上落落,冇投資價值!!(但有投機價值!!)
內地航空股 – 從來唔睇好,現在都不例外!!
內地航運股 – 航運物流業重傷,仍未康復,.....長遠係可以考慮!!
內地基建股 – 毛利率超低,比國際行業水平仲低,做100元生意大約賺2元,但有投機價值!!
內地水泥股 – 基本上有需求但競爭大,...冇乜公司有特別優勢!!
內地汽車股 – 我睇好有增加需求,但邊間好呢??
內地資訊科技股 – 政府支持,民間亦有增加需求,將會爆上!!
內地醫療股 – 內地醫療改革,有利某D醫療股.....但關繫到民生,利潤會接嚴格監控!!
內地鋼鐵股 – 暫時唔睇好!!
內地環保概念股 – 雖然政府支持,但能源價格向下,冇乜動機/刺激去做大!!
內地食品股 – 中國人對品牌不大關心,糧食關繫到民生,....相信唔會爆上!!
內地農業股 – 幾時聽過農民發達??
內地消費品股 – 中國人消費力正在提升,但暫時都係集中於低檔次消費,長遠中國人既性格會唔會改變??真係唔知!!
賭業股 – 從事賭業既朋友越黎越多無薪假,你話呢??
本地銀行股 – 係冇乜生意啫,冇乜風險既!!
本地地產股 – 不如買樓,可以收租!!
本地公用事業股 – 不如唔好買股票,風險仲低D!!
本地收租股 – 經濟唔好,租金會唔會升??
仲有冇??
「 美國總統奧巴馬表示,需要保障信用咭持有人,透過立法禁止不公平的徵費,罰則,以及增加透明度。」
信用咭收息作為罰款, 係保障番發咭機構,補償信用咭持有人違約風險(唔還錢),係好正常!息高因為風險高!!如果信用咭持有人準時還款咁係冇問題,罰款再高都唔關你事!!連總統都出聲,顯示信用咭持有人唔準時還錢既問題都好嚴重!!爆....只係遲早問題!!
呢個環境,支唔持到股市大升呢??
建議冇貨既唔好追,有貨既唔好放住,...或者仲可以癲多陣呢??
至於其餘行業股票,有以下睇法:
內地銀行股 – 息差收窄,呆壞帳偏高,現股價偏高,回30%再考慮!!
內地保險股 – 銀行加入競爭,債券收益下跌,影響盈利,現股價偏高,回10%再考慮!!
石油石化股 – 油價價維持在40-60美元水平,對只有上游業務企業較不利,...上下游業務兼並企業中性,不過不失!!
煤炭股 – 需求下降,煤價下降,現股價唔睇好,回30%再考慮!!
內地房地產股 - 需求下降,土地儲備變成負資產(唔用要俾D乜費物費),...回30%都唔考慮!!
內地電信股 – 營業環境改變,完全唔睇好!!
內地資源股 – 經濟環境唔好,資源股都係上上落落,冇投資價值!!(但有投機價值!!)
內地航空股 – 從來唔睇好,現在都不例外!!
內地航運股 – 航運物流業重傷,仍未康復,.....長遠係可以考慮!!
內地基建股 – 毛利率超低,比國際行業水平仲低,做100元生意大約賺2元,但有投機價值!!
內地水泥股 – 基本上有需求但競爭大,...冇乜公司有特別優勢!!
內地汽車股 – 我睇好有增加需求,但邊間好呢??
內地資訊科技股 – 政府支持,民間亦有增加需求,將會爆上!!
內地醫療股 – 內地醫療改革,有利某D醫療股.....但關繫到民生,利潤會接嚴格監控!!
內地鋼鐵股 – 暫時唔睇好!!
內地環保概念股 – 雖然政府支持,但能源價格向下,冇乜動機/刺激去做大!!
內地食品股 – 中國人對品牌不大關心,糧食關繫到民生,....相信唔會爆上!!
內地農業股 – 幾時聽過農民發達??
內地消費品股 – 中國人消費力正在提升,但暫時都係集中於低檔次消費,長遠中國人既性格會唔會改變??真係唔知!!
賭業股 – 從事賭業既朋友越黎越多無薪假,你話呢??
本地銀行股 – 係冇乜生意啫,冇乜風險既!!
本地地產股 – 不如買樓,可以收租!!
本地公用事業股 – 不如唔好買股票,風險仲低D!!
本地收租股 – 經濟唔好,租金會唔會升??
仲有冇??
星期四, 4月 30, 2009
星期四, 4月 23, 2009
星期六, 4月 18, 2009
星期二, 3月 31, 2009
09年3月結
工商銀行(1398)13000股市值$52,390
現金$240,169.00
資產淨值 HK$292,559.00。三月份回報率+7.6%。同期恆生指數回報率+6%,表現跑贏大市。
有點失去方向,內銀股業績好得令人意外,貸款急升但呆壞帳不升,即係話借出去既錢都係穩陣又收得番。既然係咁,咁好既生意,點解要中央指令先肯借出呢??定係中國會計制度唔係咁計架呢??
G20舉行在即,如果人民幣進一步開放,中資股又可以睇高一線。
仍舊那句話:市係救唔到既, 無論用咩方法!!只有美國樓市見底, 經濟先有望恢復!!
仍舊那句話:Cash is King!!
小孩子基金
總結於2009年3月31日。
現金$50,000.86
資產淨值HK$$48,046.50。三月份回報率+4.07%,表現跑輸大市。
Cash is King囉 !!
現金$240,169.00
資產淨值 HK$292,559.00。三月份回報率+7.6%。同期恆生指數回報率+6%,表現跑贏大市。
有點失去方向,內銀股業績好得令人意外,貸款急升但呆壞帳不升,即係話借出去既錢都係穩陣又收得番。既然係咁,咁好既生意,點解要中央指令先肯借出呢??定係中國會計制度唔係咁計架呢??
G20舉行在即,如果人民幣進一步開放,中資股又可以睇高一線。
仍舊那句話:市係救唔到既, 無論用咩方法!!只有美國樓市見底, 經濟先有望恢復!!
仍舊那句話:Cash is King!!
小孩子基金
總結於2009年3月31日。
現金$50,000.86
資產淨值HK$$48,046.50。三月份回報率+4.07%,表現跑輸大市。
Cash is King囉 !!
星期二, 3月 24, 2009
星期四, 3月 19, 2009
星期五, 3月 13, 2009
星期三, 3月 11, 2009
信用卡市場與滙控
小小力一向都認為,第三波應該同信用卡市場又關,睇睇以下節錄自2009年3月11日<信報>內<投資者日記>。見解基本上同小小力相同,至於睇完仲買唔買滙控....自己諗喇!!
最先「踢爆」花旗集團資不抵債、近期紅過奧巴馬的華爾街「天后」惠特尼(Meredith Whitney),今天在《華爾街日報》專欄發出警告,指美國信用卡將繼按揭之後,引爆下一輪信貸危機。由於「天后」曾準確預測花旗出事,這次分析美國信用卡市場,全世界都小心聆聽。
美國目前所有信用卡的信用額約為5萬億美元,大概8000億美元被透支使用,表面看跟10.5萬億美元的房貸有一段距離。然而,美國人買樓「斷供」,只須return key,拍拍屁股就走人,銀行在一般情況下無可奈何。信用卡又如何?當連最低還款額也負擔不來,卡主並沒有return card的選擇,只有破產一途。走到這一步,對卡主或銀行都極之不利。
通常處於這個危急關頭,銀行就會先下手為強,馬上收緊信用卡信貸額,惠特尼估計信用額最終會大減六成。銀行有朝一日會寄封信來告之:敬愛的客戶,本行為了維持更佳的服務水平,決定調整閣下的信貸額,詳情如下……。
老畢有位老友,沙士時期一張卡被削三成信用額,另一張華資銀行發行的信用卡就更誇張,以最近有兩次遲交卡數為由,馬上取消信用額,並要即時找清條數,結果老友要借私人貸款,供足四十八期才「甩身」。這個傢伙好學唔學,卻學識這套「美式理財概念」,先使未來錢,再以卡養卡,每月交付最低還款額。試想,一張卡忽然「斷纜」,另一張因為信用額大減,個人即時「拍手無塵」,半條救命草都無,有事的話,例如被炒魷點算?
美國人近年瘋狂消費,愈來愈多人「以卡養卡」,市場數字顯示四年來美國人均信用卡由二點四張增至二點八張。2007年次按問題惡化後,更多人利用信用卡作提款機。四年前,美國人信用卡平均欠5084美元,目前已升至6970美元。在太平盛世,人人有工開,年年有薪加,這個數字增長對銀行絕對是好事,但四年前美國失業率不足6%,今時今日是8.1%,信用卡借款上升,與在周圍放滿了計時炸彈無異。
股神畢非德的愛股之一美國運通上周五股價創十四年新低,跌穿10美元關口,管理層承認未來業務會因為失業率上升而萎縮;與此同時,壞賬風險也會明顯提高。2007年,運通壞賬率只有3.7%,去年可能已跳升至6.5%。市場人士估計,最壞的日子在今年,美國信用卡壞賬率將隨失業率一齊上升至雙位數字。
回頭看滙控,集團表示過去二年已收縮其美國整體按揭組合規模,由2007年首季的467億美元,大幅降至去年第四季的276億美元,僅保留滙融信用卡業務。行政總裁紀勤解釋,保留美國信用卡業務是策略性考慮,而業務上具有彈性,回報在不同周期都相對穩定,故仍有發展價值;滙控在美國有三千六百萬信用卡客戶。
老畢有興趣知道的是,要做美國信用卡生意,究竟有什麼策略性考慮?從運通等行業領袖的情況來看,紀勤語焉不詳,容易令人產生誤解,以為滙控美國信用卡業務有不少潛在壞賬,若馬上計數離場,盤數可能更難睇。
最先「踢爆」花旗集團資不抵債、近期紅過奧巴馬的華爾街「天后」惠特尼(Meredith Whitney),今天在《華爾街日報》專欄發出警告,指美國信用卡將繼按揭之後,引爆下一輪信貸危機。由於「天后」曾準確預測花旗出事,這次分析美國信用卡市場,全世界都小心聆聽。
美國目前所有信用卡的信用額約為5萬億美元,大概8000億美元被透支使用,表面看跟10.5萬億美元的房貸有一段距離。然而,美國人買樓「斷供」,只須return key,拍拍屁股就走人,銀行在一般情況下無可奈何。信用卡又如何?當連最低還款額也負擔不來,卡主並沒有return card的選擇,只有破產一途。走到這一步,對卡主或銀行都極之不利。
通常處於這個危急關頭,銀行就會先下手為強,馬上收緊信用卡信貸額,惠特尼估計信用額最終會大減六成。銀行有朝一日會寄封信來告之:敬愛的客戶,本行為了維持更佳的服務水平,決定調整閣下的信貸額,詳情如下……。
老畢有位老友,沙士時期一張卡被削三成信用額,另一張華資銀行發行的信用卡就更誇張,以最近有兩次遲交卡數為由,馬上取消信用額,並要即時找清條數,結果老友要借私人貸款,供足四十八期才「甩身」。這個傢伙好學唔學,卻學識這套「美式理財概念」,先使未來錢,再以卡養卡,每月交付最低還款額。試想,一張卡忽然「斷纜」,另一張因為信用額大減,個人即時「拍手無塵」,半條救命草都無,有事的話,例如被炒魷點算?
美國人近年瘋狂消費,愈來愈多人「以卡養卡」,市場數字顯示四年來美國人均信用卡由二點四張增至二點八張。2007年次按問題惡化後,更多人利用信用卡作提款機。四年前,美國人信用卡平均欠5084美元,目前已升至6970美元。在太平盛世,人人有工開,年年有薪加,這個數字增長對銀行絕對是好事,但四年前美國失業率不足6%,今時今日是8.1%,信用卡借款上升,與在周圍放滿了計時炸彈無異。
股神畢非德的愛股之一美國運通上周五股價創十四年新低,跌穿10美元關口,管理層承認未來業務會因為失業率上升而萎縮;與此同時,壞賬風險也會明顯提高。2007年,運通壞賬率只有3.7%,去年可能已跳升至6.5%。市場人士估計,最壞的日子在今年,美國信用卡壞賬率將隨失業率一齊上升至雙位數字。
回頭看滙控,集團表示過去二年已收縮其美國整體按揭組合規模,由2007年首季的467億美元,大幅降至去年第四季的276億美元,僅保留滙融信用卡業務。行政總裁紀勤解釋,保留美國信用卡業務是策略性考慮,而業務上具有彈性,回報在不同周期都相對穩定,故仍有發展價值;滙控在美國有三千六百萬信用卡客戶。
老畢有興趣知道的是,要做美國信用卡生意,究竟有什麼策略性考慮?從運通等行業領袖的情況來看,紀勤語焉不詳,容易令人產生誤解,以為滙控美國信用卡業務有不少潛在壞賬,若馬上計數離場,盤數可能更難睇。
星期二, 3月 10, 2009
供養大笨象
信報曹仁超話:「上周最多人問係滙控(005)供唔供。我老曹答案係供......」
但小小力就覺得「唔供!!」
回想當年滙控收購Household International時表示,滙控既盈利將會由三頭馬車帶動。三頭馬車分別係北美業務,歐洲業務同亞洲業務。
今日睇番呢三頭馬車,
北美業務基本上已經玩完,只剩下一些信用卡業務,...而呢D業務好大可能變成呆壞帳,..到時可能要再供股!!
歐洲業務亦正在惡化中,...盈利趨將倒退!!
最後一頭馬車係亞洲業務,但滙控既亞洲業務盈利並及唔上其他同業,...在中國由於政治問題冇辦法打開市場,...在在東南亞和印度業務同地位都及唔上同屬英國銀行既渣打(2888)(只有香港和菲律賓例外),...西亞伊斯蘭國家既市場又係打唔開!!
三頭馬車得番半頭,到底拉唔拉得起大笨象呢???
今日既滙控已經唔係以前既滙控,今日既管理層已經失去以往穩健既作風同獨到既投資眼光....在不換管理層既情況下,滙控點睇都唔多值$28....!!!
但小小力就覺得「唔供!!」
回想當年滙控收購Household International時表示,滙控既盈利將會由三頭馬車帶動。三頭馬車分別係北美業務,歐洲業務同亞洲業務。
今日睇番呢三頭馬車,
北美業務基本上已經玩完,只剩下一些信用卡業務,...而呢D業務好大可能變成呆壞帳,..到時可能要再供股!!
歐洲業務亦正在惡化中,...盈利趨將倒退!!
最後一頭馬車係亞洲業務,但滙控既亞洲業務盈利並及唔上其他同業,...在中國由於政治問題冇辦法打開市場,...在在東南亞和印度業務同地位都及唔上同屬英國銀行既渣打(2888)(只有香港和菲律賓例外),...西亞伊斯蘭國家既市場又係打唔開!!
三頭馬車得番半頭,到底拉唔拉得起大笨象呢???
今日既滙控已經唔係以前既滙控,今日既管理層已經失去以往穩健既作風同獨到既投資眼光....在不換管理層既情況下,滙控點睇都唔多值$28....!!!
星期五, 2月 27, 2009
09年2月結
渣打集團(2888)500股市值$37,500
宏利金融(0945)500股市值$45,000
工商銀行(1398)13000股市值$41,340
匯豐環球投資基金 – 俄羅斯股票市值$18,380.08
現金$129,485.17
資產淨值 HK$271,795.25。二月份回報率-12.37%。同期恆生指數回報率-3.5%%,表現跑輸大市。
輸要認!!內地指揮救市,指令內地銀行係又借唔係又借,...在根本冇乜生意既情況下,竟然唔使一季就借出1.6萬億!!借左錢又冇乜生意,咁就買哂A股囉!!令到A股追番哂整年既失地!!
小小力完全睇錯哂!!因為相信第二次跌市會由保險帶動,...所以放哂手上既股票!!但證明係錯既,....內地股只可以作長線投資,...因為短線你真係估佢唔到!!
期間,道指跌-12.37%,唔個先到係小小力估計既跌幅!!
仍舊那句話:市係救唔到既, 無論用咩方法!!只有美國樓市見底, 經濟先有望恢復!!
估計第三次跌市會由信用片帶動,...連消費都玩完
仍舊那句話:Cash is King!!
小孩子基金
總結於2009年2月27日。
現金$48,046.50
資產淨值HK$$48,046.50。二月份回報率+208.78%,表現跑贏大市。
Cash is King囉 !!
宏利金融(0945)500股市值$45,000
工商銀行(1398)13000股市值$41,340
匯豐環球投資基金 – 俄羅斯股票市值$18,380.08
現金$129,485.17
資產淨值 HK$271,795.25。二月份回報率-12.37%。同期恆生指數回報率-3.5%%,表現跑輸大市。
輸要認!!內地指揮救市,指令內地銀行係又借唔係又借,...在根本冇乜生意既情況下,竟然唔使一季就借出1.6萬億!!借左錢又冇乜生意,咁就買哂A股囉!!令到A股追番哂整年既失地!!
小小力完全睇錯哂!!因為相信第二次跌市會由保險帶動,...所以放哂手上既股票!!但證明係錯既,....內地股只可以作長線投資,...因為短線你真係估佢唔到!!
期間,道指跌-12.37%,唔個先到係小小力估計既跌幅!!
仍舊那句話:市係救唔到既, 無論用咩方法!!只有美國樓市見底, 經濟先有望恢復!!
估計第三次跌市會由信用片帶動,...連消費都玩完
仍舊那句話:Cash is King!!
小孩子基金
總結於2009年2月27日。
現金$48,046.50
資產淨值HK$$48,046.50。二月份回報率+208.78%,表現跑贏大市。
Cash is King囉 !!
星期六, 1月 31, 2009
09年1月總結
總結於2009年1月31日。
中國銀行(3988)40000股市值$82,800
中國神華(1088)4000股市值$85,000
金山軟件(3888)5000股市值$13,650
SOHO中國(0410)5000股市值$14,100
洛陽欒川鉬業(3993)5000股市值$16,050
工商銀行(1398)13000股市值$43,550
匯豐環球投資基金 – 俄羅斯股票市值$18,171.36
現金$36,829.36
資產淨值 HK$310,150.72。一月份回報率-11.11%。同期恆生指數回報率-7.7%,表現跑輸大市。
信我, 市係救唔到既, 無論用咩方法!!只有美國樓市見底, 經濟先有望恢復!!
Cash is King!!
小孩子基金
總結於2009年1月31日。
現金$15,860.28
資產淨值HK$15,560.19。一月份回報率+1.93%,表現跑贏大市。
中國銀行(3988)40000股市值$82,800
中國神華(1088)4000股市值$85,000
金山軟件(3888)5000股市值$13,650
SOHO中國(0410)5000股市值$14,100
洛陽欒川鉬業(3993)5000股市值$16,050
工商銀行(1398)13000股市值$43,550
匯豐環球投資基金 – 俄羅斯股票市值$18,171.36
現金$36,829.36
資產淨值 HK$310,150.72。一月份回報率-11.11%。同期恆生指數回報率-7.7%,表現跑輸大市。
信我, 市係救唔到既, 無論用咩方法!!只有美國樓市見底, 經濟先有望恢復!!
Cash is King!!
小孩子基金
總結於2009年1月31日。
現金$15,860.28
資產淨值HK$15,560.19。一月份回報率+1.93%,表現跑贏大市。
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